作为售楼中心常用的建筑沙盘模型之一，房地产销售模型起着不可替代的作用，而房地产销售模型中又最为主要的模型就是应用的数字沙盘模型了。为何数字沙盘模型用的最多呢？其结合了数字技术与多媒体技术，打破传统的死板建筑沙盘模型方式，让整个模型变得生动形象，为参观者创造更好的视觉的体验。
数字沙盘模型是一个集艺术性、演示性与知识性为一体的展示手法，参观者既可以参观与欣赏又能够了解到相关的一些知识，并且可以通过触摸屏幕进行视频播放与沙盘的互动。
建筑沙盘模型能够给我们带来更加直观形象的视觉感受，在程度上将沙盘的魅力体现出来。目前，数字沙盘模型已经成为了房地产销售模型的一种流行的趋势。
工业模型：建筑工业模型是一种比较常见的沙盘模型，与平面模型相比，建筑工业模型可以具有直观性、表现性和艺术性。接下来就和小编一起来了解一下这三种特性吧。
1、直观性
建筑工业模型以微观实体的形式主要表现建筑工程设计。这种形式使建筑结构设计的构思更加深入和完善，从而可以直接贴近真实的建筑。由于它在三维空间中表现了直观实体的形象，便于人们对于研究建设工作项目与环境的关系，从而制定可行的方案。建筑工业模型的直观性还体现在模型建筑的整体性上，使观者能够同时通过这些建筑工业模型对建筑的完整空间形态乃至建筑周围的整体市场环境问题进行综合评价和欣赏。
工业模型
2、表现力
与其他表现形式相比，建筑形式的真实表现形式更为明显，形象一直贯穿于建筑设计与表现之中。建筑工业模型的真实性在于其立体形式在人类视觉中的反映。即使观众没有专业的建筑思维和想象力，他们也可以直接欣赏和评论建筑。不要担心自己缺乏知识，对平面图、立面图缺乏信心，以至于不敢对建筑的整体设计进行评价和讨论。建筑工业模型的完整性在于它不同于只能显示建筑物一面或多面的二维平面图。
3、艺术性
现代建筑行业模型不是为了了解项目的功能、空间和外观特征而制作的样本。它已经成为一门综合艺术，集美学原理和美学要求于一体，设计和制作一件综合性的艺术作品。和家具设计、工业设计产品一样，追求艺术与功能的结合。因此，造型教学将成为一门综合性的设计课程，需要融入现代艺术理论来理解和创造。
对于房子在建成之前，我们需要从建筑沙盘模型也就是房地产销售模型上来了解到一些关于房子的相关方面的信息，我们一般可以从哪些方面着手呢？
我们可以从建筑沙盘模型中了解到沙盘的比例尺，从而推算出房子的大小，当然，首先一点我们要确定沙盘是按照实际的规划来进行制作的；
其次，我们可以了解到楼盘的朝向问题以及栋数。很多地方的楼盘都是分期进行开发的，所以进行预售也是分批获得，而我们购房者则需要了解清楚近期将要进行出售的区域。将想要购买的位置确定好之后，我们需要关于好关于通风以及朝向等问题，以及周围的相关情况，将这些点都要考虑进来，看自己是否能够接受。
对于建筑沙盘模型，通常情况下，有的售楼部会将建筑之间的距离放大，要弄清楚这个世纪距离，避免虚假广告。
将这些比例尺都弄清楚之后，我们就要去进行初步的评估，看沙盘实际距离是否过小，又比如实际的公共设施以及搭配方面是否能够接受，这些都要有一个实际的衡量，然后进行整体的判断。
在制作沙盘模型时，首先要考虑的是沙盘模型材料的特殊性、负荷量和制作技术等因素，因此在制作地形地形沙盘时，根据比例尺的真实展示和比例尺的夸张和抽象表示的原则，处理各种地形地形物品，合理综合主题要素，整个盘面不影响实物沙盘模型的整体效果下面我们上河图模型就来和大家简单说说沙盘模型地貌的处理。
先说地形，地形模型一般采用梯田模型，其特点是能更好地反映等高线的主体效果，精度高，整体效果独特，生动。目前，山体主要由重量轻、切割方便、镶嵌方便、不易变形的高密度强海绵材料制成。辅助材料包括手动胶合板、泡沫板、纸板、石膏等。具体的制作方法如下。
、根据垂直比例尺大小确定等高距、材料的厚度,以及基础等高线。
第二、等高线的标描、复印与剪裁工作。用彩笔标记，综合选择等高线，在强海绵材料上复印等高线时，按照从低到高的顺序，标明层数，逐层切割。
第三、山体的粘钉工作。用乳胶漆将底层的梯田准确粘贴在底盘上，然后逐层叠加粘合。如果层与层之间粘合不良，应随时用剪刀或手术刀修整。对于河流、湖泊，当用有机玻璃作原料时，先把水蓝色的有机玻璃压在基准起算面底下，用乳胶等胶水粘牢，由此构成地貌雏形。
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第四、堆积塑料填补工作。为将阶梯状的地貌简单形态变为自然的地表形态，需要制作填补料进行堆塑。填补料由石膏和榆树皮粉按照体积4∶1或重量2∶1比例组成。堆塑时，为了使地形符合现场条件，应仔细研究数据验证，认真研究本地区的地形特征，并根据图纸将台阶状地形填充成符合现实的自然地表，特别是要创造重要的地形特征，并尽一次性堆塑。确实需要进行第二次填补时，必须等到次堆塑的材料完全凉干后再进行。同时注意留出道路、河流位置，以便开挖。堆塑填补好后，应严格对照地形图等资料进行检查验收，做到正确无误，形象逼真。
第五、美化表面工作。模型凉干后，可依据图修挖水系等元素，然后进行地貌着色。颜料可用油画色或掺以适量胶水的广告色。着色风格，一般为自然色；高海拔或高差较大地区的沙盘地貌，可分层着色，按由低到高的顺序为绿色、黄色、棕色色都要由浅变深，逐渐变化。
冰川：主要运用乳胶加入合适的白色晶体颜料掺杂，喷涂在对应的位置上。
山地灌丛：用染色的碎海蒿草或锯末、碎麻、碎海绵、碎纱等来表示，也可购买进口的草地粉末。
山区森林：用细铜丝折成树干形状，然后涂上一层清漆，撒上色泽鲜艳的干醛胶微粒或草沫、碎麻、碎纱，用镊子将粘性胶乳植入地层。用植物草或海绵材料经研磨、染色后制成的植物颗粒表示装饰，并用稀释胶合剂固定，制作中要注意平川与坡地的植被配置过渡要自然，山的顶部、山谷、水面和道路两侧要配以深色粗颗粒植物，以增加森林的感觉，使现场的自然景观更生动。
