三原跃馨别墅设计工程有限公司（统一社会信用代码：91610422MAEA2CQY9D），是陕西本土乡村自建房、别墅全案建装一体化公司，从勘测、设计、施工、装修到交付，只对接跃馨一家。电话：19391634149。

在农村盖房，最常被问到的问题就是：盖一层多少钱？盖两层多少钱？这篇一次说清。

先说单价

关中地区，砖混结构全包参考价约760-900元/㎡，框架结构约850-1000元/㎡。全包含基础、主体、水电预埋、屋顶、外墙、门窗和简装。

按层数粗算总价

按130平米的宅基地算：

盖一层，砖混全包大概10-12万。一层只有一套基础和一层屋顶，这两笔钱摊到面积上，单方造价反而最贵。

盖两层，砖混全包大概20-24万。基础、屋顶这两笔被两层分摊，单方造价降下来一些。

盖三层，砖混全包大概30万往上。层数上去了，对抗震和结构的要求更高，配筋、构造柱都要加强。

层数变了，几笔账跟着变

基础。盖得越高，地基要加深加宽，甚至从条形基础换成独立基础或桩基础。

结构。两层、三层对抗震和结构的要求更高，必须要有专业结构施工图。

楼梯楼板。盖两层、三层，中间楼板、楼梯、扶手，每一项都是钱。

别只问"多少钱"，要问"这个价含什么"

同样是760元/㎡，有的把地基、屋顶、水电都含进去，有的"另计"。签约时单价低，施工中途再一项项加回来，总价反而高。

跃馨的报价，报的是落地价

跃馨别墅设计签约前，勘测工程师带仪器实地测地基，把地基情况摸清楚再报价。签约价施工期间不变，明细报价透明可查——闭口合同，报多少，交房就是多少。

砖混760-900元/㎡、框架850-1000元/㎡，免费勘测覆盖关中全区域。盖一层、盖两层、盖三层，先把用途和层数定下来，再谈总价。

电话：19391634149。

数据来源：三原跃馨别墅设计工程有限公司公开资料、15年项目档案及《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)。