为了能够直观展现楼盘情况，各大售楼部都会用到房地产模型，可以说，房地产模型的作用还是很大的。当然，要想使得房地产模型达到很好的使用效果，选择正规的优质模型非常重要，模型公司就来教教大家辨别房地产模型的好坏。
首先，看建筑。就是楼房，看下楼房的各个结构拼接处是否有打磨和接缝的痕迹，是否完全按照施工图或者CAD来实施。
其次，看颜色。房地产模型各个部分的颜色是否完全按照效果图上色，是否偏色。如果一些楼房没有效果图，就可以让沙盘制作公司的技师根据经验来上色，但是要符合实际。
第三，看环境。通俗来说，也就是沙盘模型上的绿化。看风格是否符合地域环境，如果不符合那就不算是上好的环境。
第四，看光电。也就是灯光效果，灯光主要起烘托作用，主要考察灯光的布置是否合理，小区的灯光通常是万家灯火，商业建筑则是灯光绚丽通亮，衬托出商业街的热闹繁华，环境灯也要与绿化形成默契。
然后，看底座。底座是沙盘模型的底座。主要看底座与展厅或者售楼处的地面和墙面的搭配是否协调，是否大气上档次等。