什么情况下需要过桥垫资的介入?
例如:4年前陈先生用一套市值800万的房产,在A银行申请且批复了抵押贷款560万(房产总价七成),而房产总价现今已经上涨至1200万。
(1) 现在陈先生需要资金周转,在B银行申请且批复了抵押贷款840万(房产总价七成)。
(2) 放款前房产要转抵押给B银行,因而陈先生需要先结清在A银行的贷款560万。这时候就需要过桥垫资的介入,除非自己有足够的现金结清原贷款。
(3) 陈先生在A银行申请提还后,过桥资金在约定日期出款到还款账号。一般在20—25天后A银行涂销撤押成功,同时房产抵押到B银行,然后在B银行放款后再结清过桥资金。
余额小票可以充当资金证明:
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摆账显账亮资操作条件:
1、客户目的是拿到对账单,或资金在客户账上可以查询。
2、在存款期内,客户账面上的资金,对外只作资金之用,不得作其他用途。
3、客户有支付一定的贴息的能力。
4、存款行配合,按行金制度资金安.全。