那么，出租房买什么空调合适呢？

一、选择合适的匹数和类型

匹数是空调的制冷量单位，一般来说，1匹的空调适合10平方米左右的房间，1.5匹的空调适合15-20平方米左右的房间，2匹的空调适合20-30平方米左右的房间。如果匹数太小，空调制冷效果不好，如果匹数太大，空调耗电太多。

类型是指空调的形式，一般有壁挂式和柜式两种。出租房买空调，建议选择壁挂式和冷暖型，一般面积不会太大，选择1P~1.5P的就可以了。

如果是租客，壁挂式空调可以节省空间，也方便搬家时拆卸。而冷暖型空调可以在夏天制冷，在冬天制热，一机两用，更实用。

空调室外机风机故障如何维修？

一、室外机的风机马达出现了故障，不能够带动室外机的风机进行运转。

二、空调室外机的风机启动电容出现了短路，短路或者是连接线路损坏的故障。

三、室外机运行的风机轴承出现了卡顿，让室外机在想要运行的时候不能够进行正常运作。

三、风机使用的时间比较长了，轴承在长期使用的情况出现了缺油，不能够进行流畅的风机运转。

空调室外机的马达损坏，会是由于空调电压的原因导致的。空调风机的马达损坏的话，我们也就是需要更换空调故障的马达，新的马达能够让空调处于正常的运行，自然也就让空调风机故障的存在消失了。使用的空调风机电容损坏，这是由于空调所流通的电压出现异常，出现了短路或者是断路的存在。如果是空调风机的电容损坏了，需要对于风机的电容进行更换，这样也就能够让空调在使用的时候，风机有只够的电源支配进行运行，发现是由于电容与风机马达之间的连接出现故障，从新连接线路也就能够排除故障。空调风机的轴承卡住，空调轴承卡住可能有这两种原因，就是轴承上有异物；

第二可能是轴承本身的问题。所以在维修的时候清理轴承上的异物或者对于空调的轴承进行调整，这样空调在运行的时候也就是能够正常的进行运作。风机的轴承缺油，这种故障是比较好解决的，只需要对其进行加油即可。在排除了上面所描述的故障以后空调的风机运转也就会是非常正常的，风机处在与室外机上虽然看起来没有什么大的作用，但是在空调失去风机以后室外机会出现非常多的故障出现，到时候维修起来也就不是这么容易的。小心的处理空调故障，这样才能够让空调在使用的时候不会出现危害到系统内部其他零部件，有效的排除空调的故障能够非常好的保护空调的使用时间。