四级资质：

1、拥有二百万元以上的注册资金：

2、有1年以上的房地产开发经验：

3、建设项目完工后的质量合格率达到；

4、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济方面的专业技术人员至少5名；

5、工程技术主管为相关专业的中级及以上职称，财务主管为相关专业的初级及以上职称，并配备专门的统计人员；

6、实施《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等商品住房销售：

7、无重大工程质量问题。

我们知道房地产开发资质分为一、二、三、四四个资质等级，相应的资质等级可进行相关的建筑活动，但是我们也应该看到资质有效期结束前，应该进行资质延续，那么房地产开发资质办理延期的注意事项有哪些呢？

1、延续时间

企业领到手的房地产开发资质证书，按照国家对企业资质的管理规定，有效期为3年。需要注意的是，在正常的四个等级房地产资质之外，新办企业还可以申请暂定资质，暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止，那么在截止前30天提出申请，以便有充足的时间进行准备。

2、延续条件

房地产资质的延续，与企业正常申请资质时一样，都需要满足人员、职称等要求。不过，在延续条件中，还多了近年来的工程项目业绩。所以，在办理资质延续时，还要依据条件，准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。

3、延续材料

办理房地产资质延续，重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外，还要有企业拿到证书后，在房地产开放方面的经营材料。同时，在公司提交的信用档案中，还要求没有出现质量或问题的相关证明。

4、延续流程

企业在上报了资质延续申请后，由所在地的的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核，一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后，就会进行公示。而申请通过的企业，就可以在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。

通过办理资质延期可以延长资质的使用期限，从而使企业能进行正常的建筑活动，所以应该因起企业的重视，不要因为资质延期而影响正常施工的进行。还可以通过资质代办办理相关的建筑企业资质。

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，那么房地产开发暂定资质延期办理及所需资料有哪些呢？

1、房地产开发企业资质申报表；

2、申请报告；

3、营业执照副本（复印件、原件，原件校验后退还）；

4、股东单位营业执照（复印件、原件，原件校验后退还）及自然人（股东）身份证复印件；

5、近一年内法定验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章）；

6、企业章程（全体股东签字、复印件加盖企业公章）；

7、法人代表、总经理的任职文件（复印件加盖企业公章）及身份证复印件；

8、确定董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件；

9、经济、技术、财务、统计负责人的任职文件；

10、企业从业人员花名册；

11、从业人员劳动合同（经劳动部门鉴证，复印件、原件，原件校验后退还）；

12、企业专业技术人员的职称证件（复印件、原件，原件校验后退还）；

13、企业规章制度；

14、建设项目土地使用权证；

15、建设用地规划许可证；

16、房地产企业信用档案（含电子版）。

申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料：1、开发企业要求延期报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划）；2、近一年内法定部门出具的审计报告；3、在建工程建设工程规划许可证、施工许可证（复印件、原件、原件核验后退还）；4、房地产企业信用档案（含电子版）。

云南宏发企业管理咨询有限公司专业办理电监办资质代理；安防资质；房地产开发资质代理；建设厅各类施工企业资质代理；等的新办及升级服务；各类公司注册、增资、、融资担保代办，提供资金3万--5亿元资金服务。

1．云南宏发企业管理咨询有限公司具备丰富专业经验，熟悉各行政审批部门相关政策及法律法规。通过专业、、细致的工作，我们已赢取了千余家客户的信任。

2．严格的保密措施，完善的管理制度。

3．建造师挂靠服务，职称证挂靠服务，代评职称证、物业经理证，证书培训考核等。

云南宏发企业管理咨询有限公司---诚信 快捷 优质 经济！