高层建筑物外墙的清洗是一项十分复杂的系统工程，为了清洗时有针对性和保护建筑物，首先要分析污垢的成份和结构及污染程度。 外墙的污垢一般分为三级，一级比一级严重，一级是灰尘；二级是污渍；三级是污垢。通常所说的污垢是三者的总称。

污渍由多种成分的灰尘和水的混和物，酸雨痕迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面上都粘染。建筑物是大污渍粘染表面，故污渍一旦粘染不及时清除，就会常期顽固的留存，使建筑物表面受到严重的污染。

污垢有油基、水基之分。随着人们生活水平的提高，工业迅速发展，污垢的种类越来越多，成分越来越复杂。污垢的质量远远高于灰尘和污渍。污垢不及时清洗干净就会在建筑物表面留下永存印迹而且失去光采。除以上三种污垢外，对于金属建材而言还有另外一种污垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中的某些物质发生化学反应造成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的表面氧化变暗等。

有不少公司发展为了节约成本，随便找了没有资质和经验的高空清洗团队，一旦出现问题，团队解散了，负责人也跑了，没有能力进行赔偿和解决，得不偿失，只好自认倒霉。其实，这种情况完全可以避免。由于高层外墙清洗的特殊性，危险性较高，需要办理相应的资质，对项目经理、专项保险、以往项目案例等均有严格要求，并对企业进行考核，达到标准才会发放资质。所以，选择有资质的企业、有丰富的施工经验的外墙清洗公司您会更放心。