房地产模型是消费者与开发商相互沟通的重要桥梁，是的无声推销员。任何一个模型都是经过地产商和模型制作公司倾力揣摩、精工细作，以求达到和谐统一、从前期的设计，到后期的制作都要把楼盘的特点展现出来，等到放在人们面前的时候呈现出的是一件完美的艺术品。使模型从细节到总体都始终贯彻设计理念
楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡 如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。 六：沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例 按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。 七：小区整体规划 沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。
城市规划模型： 城市规划布局模型不仅是建筑规划的辅助手段，也是城市建设成果直观的展示工具。同时运用动态和计算机控制系统使模型本身具有了较高的艺术价值和科技价值，增添了观赏性。 房产模型： 房产模型是房产商的得力助手，是房产销售中的重要工具，也是人们对未来居住环境的初认识。在制作中，致力于缩短真实景观和模拟环境之间的差距，让人造景观达到真实、自然的效果。
如何制作出一个专业的售楼部沙盘模型，需要从这些细节入手。我们来一一解答。 一、合作伙伴选择 沙盘模型市场上的制作人员水平参差不齐，有些靠着打价格战的人，就会用废料或者旧料来设计制作。这样可以降低成本但是制作出来的效果就不行了。所以一个靠谱的合作伙伴就必不可少了沙盘模型公司提供专业的设计制作方案。 二、选材的重要性 选材方面必须选择可塑性好，不易褪色，便于清洁，牢固耐用的全新料。这些料色彩逼真制作出来的沙盘模型更加好看大气。 三、科技融入 随着售楼部科技效果融入，在制作沙盘模型的时候也出现更多的灯光，雾森，映像等多媒体符合技术。好的伙伴为您为您的大胆创新实现。