房屋鉴定至关重要，好的房屋质量直接关系到未来生活的舒适度。要是房子总出问题，找人维修甚至造成不必要的损失，那么就会困扰大家正常的生活工作与休息，所以大家可以参照上面如何鉴定房屋质量的方法，仔细鉴定房屋的质量问题。当出现以下情况之一时，应对房屋进行检测鉴定：

1房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;

2出于使用要求。需要了解房屋的结构现状和性;

3外部作用的影响使房屋产生损伤;

4房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6对房屋质量状况有;

7出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的的可靠性;

8房屋超过设计使用年限;

9或有其他需要。