一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

夸大楼间距是开发商的一种促销手段，因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。

大家知道沙盘模型代表售楼中心的形象，沙盘模型展示给我们的是视觉的美感和色彩的鲜活力，沙盘模型是否能赢得大家的青睐，日常维护和保养很关键。如果沙盘维护的不好，再好的模型看起来也会给人们带来不好的印象。

沙盘模型在安装使用后，要定时清理上满的灰尘和物资，对于一些细碎杂物也不能放过。沙盘模型的制作材料是化学材料合成，所以污渍对沙盘模型的表现会有很大的影响，一是会掉色，二是会出现反光色差。

1、沙盘模型的专业清理

沙盘模型的颜色大多是后期调制，其颜色和日常家居颜色有很大不同，所以在清理时不能使用湿性物品擦拭沙盘模型，不然会对沙盘模型造成损伤。只能使用专门的模型清理工具才行，起码也要使用干且绵柔的清理物品。

2，专业插头

插头线路是我们不太关注的一个地方，沙盘模型的电路开关一般都设计在底座上，但如果开关失灵，我们就必须用插头来点亮模型灯光，这时如果插头线路接触不良就会有很大的隐患。而像电力系统这种设计及维护问题，是找院模型制作公司进行维护。

3、保持温度

沙盘模型存放温度为8—35摄氏度，相对湿度在30%—75%之间。避开高温、阳光直射、强风、潮湿等环境存放能够有效防止沙盘模型上发生建筑物开裂、线路短路、草皮翘起、模型褪色等情况，延长沙盘模型寿命。

4、保存时间

短期保存模型时，可用纸、塑料膜布等遮盖模型；长期保存模型时，可用有机玻璃罩遮罩模型，既能起到防灰作用，又不影响模型观赏性。

5、保持清洁

沙盘模型沾上污渍时切忌使用酒精、双氧水等化学用品擦洗模型。正确做法是选用模型专用清洁剂，用软毛巾轻轻擦拭干净。日常可以使用小毛刷清扫灰尘或者使用专用的灰尘机对模型进行定期吹灰。

6、灯光保护

沙盘模型灯光不能长时间打开，应每两至三个小时关闭一次灯光，并确保灯光打开时电源电压稳定。模型灯光出现问题时，不要着急慌张并尝试私自拆装，由于模型灯光设有自控装置，私自拆装会进一步损坏模型，应尽快联系专业人员进行处理。

一个好项目在沙盘模型上的设计表现，离不开沙盘模型制作公司精心策划的良好效果，因为消费者都希望透过模型来了解自己所期待的项目，所以这点对于项目公司来说举足轻重，那么沙盘模型制作公司该怎么来选择？怎样才能识别品牌好,信誉好的沙盘模型制作公司？首先我们要考虑以下三个方面。

第1：考察公司的形象

一个公司的形象关系到他们的发展，不管是在哪里的空间都应该有整齐的排列，只有一个注重自己公司形象的沙盘模型制作公司才可以制作出且专业的模型，这样的模型才可以对消费者负责，因此消费者者在选择模型制作公司时一定要事先考察他们的公司，进一步了解他们的服务。

第2:考察合作的模型

如果去考察模型制作公司时一定要注意观察他们正在制作的模型，仔细看质量如何，有用到哪些材质去制作模型，消费者可以去他们已经制作好并在使用的模型观察，因为如果是在制作的样品模型那么对于你们选择时没有任何的参考意义，所以可以知道他们已经合作成功的模型有哪些，这样更知道是否对自己项目的测评有没有意义。

第3:考察公司的口碑

一个模型制作公司是否有名气都需要靠自己公司所培养出的人才力量来营造出来的，所以消费者想要了解公司的口碑时可以通过互联网搜索模型制作公司哪个品牌好，进而更能了解到模型制作公司的口碑。

在制作沙盘模型的过程中，不仅比例要求很高，而且颜色的要求也不容忽视，如何控制制作沙盘模型的颜色？

1、沙盘模型颜色制作基础知识

1）颜色是光作用于视神经引起的感觉反射。

2）光照在物体上。光的一部分被物体吸收，一部分被物体反射，另一部分被传送到物体的另一面。物体的颜色实际上是它反射的光的颜色。

3）光带应分为6种颜色：红、橙、黄、绿、绿、紫。它被称为标准颜色。

2、颜色属性

1）颜色有三个属性：色调、亮度和饱和度。

2）色调是指颜色的外观和不同颜色的外观。它反映了不同颜色的特点。

3）亮度是指颜色的亮度。近白亮度高，近黑亮度低。Z高亮度是黄色。从黄色到两端的发展逐渐减弱。亮度Z低的是紫色。

4）饱和度是指颜色的纯度。色调环上的标准颜色是红色。它的饱和度Z高。如果将白色添加到标准颜色中，则饱和度降低，亮度增加。如果将黑色添加到标准颜色中，则饱和度降低，亮度降低。

3、颜色的物理效果

1）定义：指各种颜色对物体的温度、温度、距离、重量、大小等物理性质的视觉影响。

2）各种特征的含义

a.温度感是指不同色调的颜色分为暖色和冷色。常称为橙色、红色等暖色，绿色称为冷色，由暖色和冷色相结合的原色紫色、绿色称为暖色。而少数既不属于暖色也不属于冷色，黑色、白色、灰色和金色、银色称为中色。

颜色的温度感与颜色的亮度有关。明亮的颜色是凉爽的，黑暗的颜色是温暖的。色温和色彩饱和度。在暖色范围内，饱和度越高，感觉越温暖。饱和度越高，颜色范围越冷

距离感：能使人感觉进退、凹凸、距离差。颜色的距离感与色调和亮度有关。一般来说，暖色和亮色具有前进、突出和接近的效果。而冷色和明度较低的颜色则有退色、凹面、远离效果。

重量感：颜色的重量感取决于它的亮度和饱和度。高亮度和饱和度显得很轻，低饱和度显得很重。

创意空间小，弥补了你简单介绍制作沙盘模型时需要注意的细节。

1、环境景观写意风格

环境景观部分，也按设计制作。但在表现树种和花草色彩时，应把握好，表现树种主要是写意，花草色彩主要是表现美。例如，实际的花园可能充满了各种颜色的花朵，有着强烈的色彩对比，如红、黄、绿、蓝等，但沙盘模型中的真实表现将显得非常凌乱，而不是美丽和虚幻。因此，在现实和沙盘模型中，场景的形象和非形象本身就是一种矛盾和统一。在极端情况下，图像是不一样的，而图像是一样的，而非图像是一样的。其核心是把握“上帝”这个词，体现环境绿化的风格、特点和宗旨。

2、沙盘模型的灵活性

建筑框架按建筑图纸施工。按照既定的比例，每个立面的墙壁都是用手工或电脑雕刻机雕刻而成，然后连接在一起。它的颜色和纹理选择是一个关键环节。有些单位喜欢用电脑效果图作为宣传，这是片面的，容易找不到任何意义。计算机效果图的颜色是连续的光影关系，是变化的，只是在计算机效果图中首先选择的部分是合理的。由于沙盘模型中的彩色纹理与计算机绘制中的彩色纹理完全不同，光反转的原理也不同。