建筑资质新办指的是新成立的建筑企业首次申请资质证书，而资质升级指的是拥有资质证书的企业申请更高级别资质证书的过程，两者对应的办理条件不同，但是都有相应的原则和要求。
建筑资质证书办理有不同的业务状态，如建筑资质证书新办、升级、变更等，办理这些建筑资质证书业务需要符合资质标准的条件要求，如企业净资产、人员、工程业绩等。建筑资质新办、升级原则
一般新成立的建筑企业首次申请资质证书称为资质新办，就新的建筑企业来说申请资质证书是有限制的，新的建筑企业只能申请级别的资质证书，如施工资质类的证书，资质等级为三级资质的需要从三级资质开始申请，设计类资质资质等级为乙级资质的，需要从乙级资质开始申请。
由于新企业只能申请级别的资质，当企业想要取得更高级的资质证书时，就需要通过资质升级来取得。建筑资质升级也是有一定顺序的，如施工类三级资质升级为二级资质、二级资质升级为一级资质等，资质升级需要进行申请办理，需要建筑企业提供工程业绩材料。
建筑资质证书与工程业绩关系
工程业绩其实指的就是建筑企业的竣工证明，每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书。工程业绩是建筑企业办理资质升级业务的重要资料，企业申请资质一般应提供代表工程业绩的中标通知书、工程合同（协议书）、竣工验收证明等材料。
我们上面说过资质升级时需要企业提供工程业绩材料，工程业绩材料需要被认定为有效的才可以，这就需要建筑企业进行工程业绩备案，经过的备案的工程业绩资料才能作为有效的资质升级材料。
建筑总承包三级资质可以购买吗？
建筑资质严格意义上来讲是不可以直接购买的，但是资质可以剥离出去，在已公司股权转让方式卖出去。这才是建筑和设计行业资质转让的标准方法。资质购买其实就是把别人转让的资质买过来，变成自己的，资质购买的本质是公司变更！所以，建筑资质是可以购买的。
建筑总承包三级建筑资质需要配备什么人员？
建造师是企业的重要人员，建造师需要通过考试取得资格证书，然后申请注册取得注册资格证书，申请建筑施工总包三级资质要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人建筑公司如果不办理资质证书会怎样？
建筑行业资质证书决定企业是否有资格承担施工项目，一般来说，国家必须经历项目的检查，特别是在投标时对施工企业的资质进行检查
没有资质就无法进行招投标，就没有工程。只能做一些清包的工程，那么利润就低的多了。没资质承揽工程那就是非法承包。
现在想要承接建筑工程的话是必须要有建筑工程资质才可以的，这也是我国现在对于建筑行业有明确规定的，想要承接相关工作必须要有相应的资格证才可以，这也是方便了我国管理部门可以更规范的管理和监督建筑企业，那么在竞争压力很大的北京，申请建筑工程资质的标准又是什么样呢，会和其它的城市有所不同吗？
其实无论是北京还是其它的地方，建筑工程资质的标准都是一样的，因为这是由我国建筑管理部门直接规定的，所以在哪里都一样，目前我国的建筑工程资质标准一共分为四级，分别是特级建筑工程资质和一级以及二级和三级的资质，不同等级的建筑工程资质所具有的优势和适用范围也是不同的，而相应的高等级的资质证书其标准也是更为严格。
建筑工程资质的标准是怎样的呢
简单的就是三级的建筑工程资质了，它的标准为简单，需要建筑企业的净资产在800万元以上，而且企业的所有资金都要是正规合法的，不能弄虚作假，对于企业的人员配置则是比较严格的，需要企业有建造师和中级以上的职称人员，还要有相关的管理人员和人员以及技术工人等等，企业的人员配置要完善，而且数量和质量都要足够才可以。
其实无论是什么等级的建筑工程资质，它对于企业人员配置的标准都是一样的，只是在数量上会有所差别，而高等级的资质证书还会在企业的业绩上有所要求，不过三级的建筑工程资质则没有这个要求。
建筑资质的增项是否可以和建筑资质的升级一同办理？答案当然是肯定的，因为并没有相关规定说建筑资质的升级和建筑资质的增项不能一起办理，并且因为相关的人员以及资产等可以共用，所以不需要同样的资料准备两次
旦是缺点也正是因为人员和资产会有共用的现象，所以需要同时满足所有条件，一旦某项不合格，很有可能会影响到整个的建筑资质增项和升级，终导致两者都申请不成功。
而他们的区别就在于
1.限制不同
升级是指在原有资历的基础上，去申请更高的等级，而增项是企业在获得资质后，想要去做其他的项目，需要其他类型的资质。
2.材料不同
升级要有业绩材料和低一级的资历证书，而增项需要主项资质证书，业绩情况也按照申请的等级确定。
3费用不同
因为升级对于人员等都有明确的规定，所以升级需要花费的更多，而增项只要符合要求就可以了，
4.效果不同
升级可以的可以获得更多的承包范围，增项的话可以在原有的资质资质上，获得承包其他专业的项目承包资格。