IM技术对业主而言，因可明确预先了解并检视成果，是一个有吸引力的工具，因为它的潜力超出了以旧技术工具进行规划和设计时的窠臼。如果有效实施，BIM可以在建筑全生命周期内节省相当的成本。通过促进操作者的间的协作和共享知识，它可以在建造开始的前生成更准确的成本估算。在施工期间，透过3D模型及其信息确实并随时沟通，可以限度地减少重工及资源浪费。然于国内推广的初，业界对此技术仍多有误解，以为BIM只是纯粹3D绘制、只是不一样的软件工具、只是数字元模型，都忽略了BIM强调的是”I”Information信息架构的应用。

BIM越来越成为国内公共工程的基本要求。但由于其在市场上的成熟程度、建置标准及验收标准不一，很多BIM的实施属于后BIM，甚至仅止于一次性翻模，则大大失去了设计及施工过程中，因方便沟通及检讨所产出的BIM效益。营建业的图说历史至今经历二次革命性的改变，早是手绘时代，每个设计案都是经验丰富的设计师，严谨的订出图目录，规划各类图说所需张数，而每张图纸下笔时，都要经过深思熟虑，诸如图面布局、比例、字体大小，因为所有阶段成果都是固定且单一，不具备可重复、编辑、储存等特性，所以经不起一再修改。

BIM在整个工程生命周期中包含创建、储存和管理所有组件的信息。BIM透过参数属性与数字呈现一栋建物，在整个生命周期中它可以作为信息共享的平台，以作为决策分析的依据。将BIM的术语分别做简单的阐述：Building为建筑或建筑物。广义来说涵盖所有工程结构物，指的是生活中的「实体空间」。Information为信息。指对实体空间的工程结构物的相关数据或行为，在「虚空间」做数字表达的技术，其着重于是几何与非几何两种信息的关系。Modeling为塑模，来自于信息技术中面向对象的专用术语。简单来说就对象化，对象化是将实体空间的实物的属性及行为，用面向对象技术将此关系在虚空间组构起来。

BIM是指在数字虚空间建立、维护管理及应用3D数字元模型的过程与方法;该3D数字元模型具有几何与非几何信息,用来表达工程实体的位置、尺寸、造型、数量、物理属性及相互间的空间关系;BIM的应用将可使设计做得更好,施工更顺利,而建制完成后又可将建筑物施工阶段的信息转移至维护管理使用,有助于提升营建产业的效率。